Wartung

Das Dach ist das von der Witterung am stärksten beanspruchte Gebäudeteil. Da es nicht direkt im Blickfeld des Hauseigentümers liegt, wird es häufig in Wartung und Pflege vernachlässigt. Besonders ärgerlich ist es, wenn dann eine kleine undichte Stelle zu einem großen und teuren Schaden führt, der bei rechtzeitigen Pflegemaßnahmen vermieden worden wäre.

Außerdem schützt eine regelmäßige Dachwartung Hauseigentümer und Verwalter vor möglichen Schadensansprüchen.

Nach höchstrichterlicher Rechtsprechung kann es bei Stürmen zu einer Schadensersatzpflicht des Hauseigentümers oder des Verwalters für solche Schäden kommen, die durch herabfallende Dachteile entstehen.

Dies gilt jedenfalls dann, wenn sich der Hauseigentümer bzw. der Verwalter sich nicht durch Vorlage eines Beweises für eine ausgeführte Dachwartung entlasten kann.

Dies bedeutet, dass ein Hauseigentümer oder Verwalter, der die Wartungspflicht vernachlässigt, persönlich zur Kasse gebeten werden kann, wenn sich bei einem Sturm Teile des Daches lösen und Dritte bzw. deren Eigentum geschädigt werden.

Vor einem solchen Risiko können Sie sich mit einem Dach-Wartungsvertrag schützen. Die Wartungsintervalle sowie der Inhalt des Wartungsvertrages werden zwischen dem Verwalter und dem Dachdecker festgelegt.

Mit einem solchen Vertrag beugen Sie möglichen Schäden und Unfällen vor. Außerdem sind die Kosten für eine Dachwartung mit Sicherheit geringer als die Reparatur eines von einem herabfallenden Dachziegel beschädigten Fahrzeuges.

Darüber hinaus werden durch eine regelmäßige Dachwartung bereits kleinere Schäden frühzeitig erkannt. Dies erspart häufig umfangreiche und teure Sanierungsmaßnahmen.

Der Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks warnt im Zusammenhang mit den Sturmschäden ausdrücklich vor so genannten “Dachhaien”: Insbesondere im Nachgang solcher extremen Stürme treten häufig mobile Handwerkerkolonnen auf, die zu völlig überhöhten Preisen fachlich unqualifizierte Arbeit anbieten – und so die Schäden letztlich noch vergrößern.

Deshalb empfehlen wir bei anstehenden Dach-, Fassaden- und Abdichtungsarbeiten unseren kompetenten Fachbetrieb einzuschalten. “Hier kann der Hausbesitzer darauf vertrauen, dass er von Qualitätsarbeit vom Fachmann erhält. Eines muss aber allen klar sein: Das sturmfeste Dach gibt es nicht und Kyrill war mit Windstärken von 8, und mehr, ein solcher Sturm”.